Công cụ lập kế hoạch tài chính version Basic - exBox1 Bank:
So sánh lãi suất gửi tiết kiệm, tính toán lịch trả nợ vay mua nhà và phân tích lợi nhuận đầu tư BĐS. Trực quan hóa dòng tiền bằng Bản đồ tài chính chuẩn quốc tế & Xuất báo cáo PDF.
? GỬI TIẾT KIỆM
? VAY VỐN (DTI)
?️ ĐẦU TƯ BĐS
? BÁO CÁO
Thông tin Gửi tiền
VNĐ
Tháng
%
? AI Phân Tích
Trợ lý ảo: Vui lòng nhập dữ liệu. Tôi sẽ giúp bạn so sánh lãi suất Online vs Tại quầy và tính toán lãi kép.
Kế hoạch Vay & Trả nợ
VNĐ
Năm
%
VNĐ
VNĐ
? Đánh giá Rủi ro (DTI & Cam kết)
Trợ lý ảo: Đang chờ dữ liệu vay... Tôi sẽ tính chỉ số DTI và Tỷ lệ Cam kết hàng tháng để đánh giá khả năng thanh toán.
Đầu tư Bất Động Sản
VNĐ
VNĐ
%
? AI Tư Vấn
Trợ lý ảo: Đang chờ dữ liệu BĐS...
Biểu đồ Dòng tiền (Lợi nhuận vs Chi phí)
? TỔNG THU NHẬP/NĂM
0 đ
? TỔNG CHI PHÍ/NĂM
0 đ
? DÒNG TIỀN RÒNG
0 đ
Bảng Dữ Liệu Chi Tiết
| Loại hình | Bank / Dự án | Số tiền (Gốc/Vay) | Lãi suất | Lợi nhuận/Năm | Rủi ro |
|---|
CÁC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ ÁP DỤNG CHO TOOL
Để kết quả được khách quan
Thuật toán AI Tư vấn sử dụng các chỉ số quan trọng trong tài chính cá nhân và đầu tư:
| Chức năng | Chỉ số Quốc tế | Công thức | Tiêu chuẩn/Mục đích |
| Đánh giá Rủi ro Vay | Debt-to-Income Ratio (DTI) | $DTI = \frac{PMT}{Income_{monthly}}$ | Đánh giá khả năng trả nợ của người vay. Hầu hết các tổ chức tài chính quốc tế (như Fannie Mae/Freddie Mac ở Mỹ) coi DTI dưới 36% là an toàn. DTI trên 50% là rủi ro cao. |
| Phân tích BĐS | Financial Leverage (Đòn bẩy Tài chính) | $\frac{Vay}{Giá BĐS}$ | Đánh giá mức độ sử dụng nợ. Đòn bẩy cao giúp khuếch đại lợi nhuận (và thua lỗ). |
| Đánh giá Dự án | Expected Rate of Return (Kỳ vọng Tỷ suất Sinh lời) | Sử dụng tỷ lệ tăng giá dự kiến. | Đây là nguyên tắc cơ bản trong việc ra quyết định đầu tư, so sánh lợi nhuận kỳ vọng với Chi phí Cơ hội (Opportunity Cost) (ví dụ: lãi suất tiết kiệm). |